Греция – страна с прекрасным климатом и достаточно мягким иммиграционным законодательством. Этих двух факторов было достаточно для многолетнего роста и развития рынка аренды недвижимости. Туристы из России арендовали виллы и апартаменты, кто-то на год, кто-то на пару недель, кто-то на несколько лет. Греческая недвижимость пользовалась повышенным спросом вплоть до начала мирового экономического кризиса.

В 2014 году мировая экономика переживала не лучшие времена, и спрос на аренду жилья упал почти на 8%, что немедленно ощутили жители курортных городов и инвесторы, вложившие свои капиталы в греческую недвижимость. В 2015 году падение несколько замедлилось, но не прекратилось, а в текущем году составило чуть более 3-х процентов.

Специалисты, работающие с недвижимостью, склонны считать, что подобное замедление темпов падения рынка свидетельствует о росте интереса к аренде жилья в Греции. Главной действующей силой здесь стали иностранные туристы, или иностранцы, желающие задержаться в стране на длительный срок. В мире постепенно проходит мода на отдых в отелях, где бодрые аниматоры никого не оставляют в покое. Люди, уставшие от бешеного ритма деловой жизни, в отпуске ищут возможности расслабиться и забыть о распорядке и жестких рамках. Все это привело к тому, что количество желающих арендовать недвижимость в Греции стало стабильно расти.

Свой вклад внесли и местные жители. Поскольку рынок труда в Греции не особенно стабилен, многие предпочитают не связывать себя покупкой недвижимости, а жить в арендованной квартире. Влияние этого факта усиливается нежеланием греческих банков активно раздавать ипотечные кредиты. По этим причинам на сегодняшний день в ряде греческих городов ставки начинают постепенно расти.

По мнению экспертов, первое полугодие 2017 года является, пожалуй, лучшим временем для заключения долгосрочных договоров по аренде вилл или квартир. Велика вероятность, что к концу года ставки аренды поползут вверх, поскольку количество иностранцев, желающих купить или арендовать дом в Греции, постоянно растет. Те арендаторы, которые сумеют в ближайшие месяцы заключить договор аренды на длительные сроки, скоро окажутся в выигрыше, поскольку, начиная со второго полугодия, стоимость аренды жилья начнет расти.

Греческое правительство планирует в 2017 году уделить повышенное внимание развитию туризма, а также привлечению туристов в страну. Все это в обязательном порядке спровоцирует рост арендных ставок. Так что если вам нравится проводить отпуск в Греции, то используйте возможности, которые пока еще дает рынок аренды.